Какие сделки отменят при банкротстве
Перед тем как решиться на процедуру, почти каждый задаёт вопрос: «а если я перепишу машину на брата?» Отвечаем прямо: это худшее, что можно сделать. Разберём почему.
Что вообще проверяют
Финансовый управляющий обязан проанализировать сделки должника за три года до принятия заявления о банкротстве (ст. 213.32 закона № 127-ФЗ). Под проверку попадает:
- купля-продажа недвижимости, транспорта, техники;
- дарение и передача имущества без оплаты;
- брачные договоры и соглашения о разделе имущества;
- погашение долгов перед отдельными кредиторами;
- передача имущества в пользование аффилированным лицам.
Три основания для оспаривания
1. Неравноценная сделка
Основание — п. 1 ст. 61.2 того же закона. Сделка оспаривается, если цена явно ниже рыночной, а совершена она была в течение одного года до принятия заявления.
Пример: квартира рыночной стоимостью 4 млн продана за 2 млн.
2. Сделка, причинившая вред кредиторам
Основание — п. 2 ст. 61.2. Оспаривается в течение трёх лет, если установлено, что целью сделки было навредить кредиторам и другая сторона об этом знала.
Пример: дарение квартиры дочери, продажа «своему» без фактической оплаты.
3. Сделка с предпочтением
Основание — ст. 61.3. Оспаривается в течение шести месяцев: вы погасили долг перед одним кредитором, обделив остальных.
Пример: продали гараж и досрочно закрыли кредит одному банку за месяц до подачи заявления.
Сделки с родственниками — под особым вниманием. Закон исходит из презумпции, что близкий человек знал о вашем тяжёлом финансовом положении, и доказывать обратное придётся уже ему.
Что будет, если сделку оспорят
- Другая сторона обязана вернуть полученное — имущество возвращается в конкурсную массу.
- Если вернуть невозможно (например, машина продана дальше), взыскивается её рыночная стоимость.
- Добросовестный покупатель, который заплатил рыночную цену и не знал о проблемах должника, защищён — такую сделку чаще оставляют в силе.
Главный риск — не деньги, а долги
Это ключевой момент, который часто упускают.
Если суд установит, что вы действовали недобросовестно — скрывали имущество, переоформляли его на родственников, мешали работе управляющего, — вас могут не освободить от долгов (п. 4 ст. 213.28). То есть процедура пройдёт, деньги на неё будут потрачены, а долги останутся.
Банкротство прощает неплатёжеспособность, но не прощает попыток обмануть кредиторов. Это принцип, на котором держится вся процедура.
Как выглядит сделка без риска
| Ситуация | Риск |
|---|---|
| Продажа по рыночной цене незнакомому покупателю, оплата подтверждена, прошло больше 3 лет | Низкий |
| Продажа по рыночной цене, оплата подтверждена, прошло 1–3 года | Низкий, если сохранились документы |
| Продажа родственнику по цене ниже рыночной | Высокий |
| Дарение детям или родителям | Высокий в пределах 3 лет |
| Досрочное погашение одного кредита перед подачей заявления | Средний, зависит от срока |
Что делать правильно
- Не переоформляйте имущество. Если уж сделка состоялась — не пытайтесь её «улучшить» задним числом.
- Сохраняйте документы. Договор, расписка, выписка о зачислении денег, переписка — всё, что подтверждает реальность и цену сделки.
- Раскрывайте сделки управляющему. Сокрытие обнаружится: управляющий запрашивает сведения в Росреестре, ГИБДД, банках и у нотариусов.
- Не трогайте единственное жильё — оно и так защищено, оспаривать там нечего. Подробнее — в статье про единственное жильё.
Проверьте свою ситуацию
Тест учитывает сделки с имуществом за последние три года — это один из семи вопросов. Пройти тест.
Проверьте свою ситуацию
Ответьте на 7 вопросов и получите предварительную оценку: подходите ли вы под процедуру банкротства.
Получить разбор ситуации